为住房过剩而未雨绸缪
作者:IM体育 发布时间:2021-11-04 02:09
本文摘要:简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点:为住房不足而未雨绸缪。中国社会科学院财经战略研究院近日公布的《中国住房报告(2015~2016)》认为,2015年房地产市场的走势远超过预期,一方面投资增长速度呈圆形低空式上升,对经济快速增长必要贡献完全为零;另一方面,库存低企,去化压力减小,商品住房不足总库存高达21亿平方米,仅有现房库存去化就须要23至24个月。

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简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点:为住房不足而未雨绸缪。中国社会科学院财经战略研究院近日公布的《中国住房报告(2015~2016)》认为,2015年房地产市场的走势远超过预期,一方面投资增长速度呈圆形低空式上升,对经济快速增长必要贡献完全为零;另一方面,库存低企,去化压力减小,商品住房不足总库存高达21亿平方米,仅有现房库存去化就须要23至24个月。与此同时,住房市场步入结构性不足时代,内部结构流失,一线城市供求矛盾引人注目与三四线城市供过于求共存。

笔者回应甚有动容。尽管不少城市商品房卖不掉,甚至经常出现了鄂尔多斯那样的空城,但依然有一些开发商大量建设商品房。前不久,我与几位亲戚驱车出有了南京中山门,看到东郊的马群附近沿着宁杭公路建筑了大片的楼盘,绵延不断。望着开建的楼盘,我与亲戚闲谈说道,我手上有两套住房,其中一套租赁。

我与妻子都已年过花甲,大学毕业的孩子在北京早已购房,并且成家立业,他们的事业在北京,不有可能回去居住于了,将来,我手上这两套房子知道怎么处置才好。一位亲戚说道,他的孩子前些年去美国求学,目前早已取得绿卡,也在美国成家立业,以后自己寄居的房子也没孩子承继。

另一位亲戚说道,他的孩子多年前就去了澳大利亚,情况差不多,也是获得绿卡后成家立业,显然不必须国内的住房了。见状,我就说道,百年之后就把房子作为遗产让孩子承继,让在外面的孩子委托中介把房买了吧。可是,亲戚们听得了,争相说道,周围像我们这样的市民不少,大家都去卖房,谁来买房呢?亲戚们说道的是实情,让我陷于冥想。

由于独生子女政策,现在多数城市家庭模式为4特2,即两个独生子女构成的家庭与双方的4个老人。从这个模式就难于推算,未来买房者不会大幅度增加。

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况且,由于生活与工作压力大,以及教育成本大大减少,有的80后家庭自由选择丁克,双方都想生孩子,这样买房市场又较少了一块。即便当下放松生二孩,由于各种成本变换,许多人的生育意愿并不低,需要多消化掉多少住房?我回想坊间近几年风行的空关房一说,南京市有的大型小区一到晚上,楼上指示灯的灯光屈指可数。

供电部门曾多次得出过一组数据,从侧面印证出有南京机关房的大约数量。这份2008年的统计资料表明,南京共计11万套左右的商品房在1年时间内电费为零。

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房子变卖后这么久都不产生电费,大自然就是机关房了。20年后,我和妻子与亲戚们必定不会先后去世,这样一来,我们的住房很有可能沦为机关房。此时的房龄不过只有二十几年。

遗留的住房大自然有子女承继,他们多数自由选择变卖。如果卖不掉的话,他们人在外地也无法照顾。到那时,一座多层居民楼能有几户家庭居住于?眼下,我国养老问题日益突出。以房养老与居家养老并无法彻底解决问题,期望有关层面防止住房不足的风险。

假如有关层面根据必须,将不足住房通过买入等方式,调整为公租房与廉租房,由于有关层面持有人产权,就可以根据必须及时调整住房用途,比如设置公办性质的养老院,这就可以做物尽其用与惠及社会了。更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登,专供自学交流用于,不包含商业目的。版权归原作者所有,如牵涉到作品内容、版权和其它问题,请求在30日内与本网联系,我们将立刻处置。


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